Balikpapan Utara Jadi Rebutan Pencari Rumah, Harga Tapak Naik 3%
- Kenaikan harga ini terjadi di tengah menurunnya pasokan rumah tapak dijual di Kota Balikpapan, yang tercatat sebanyak 1.253 unit pada Juli 2026.
Bisnis
IBUKOTAKINI.COM — Median harga penawaran rumah tapak di Kota Balikpapan tercatat naik 3,0% secara tahunan (year-on-year/YoY), dari Rp1,65 miliar menjadi Rp1,7 miliar, berdasarkan data internal Rumah123.
Head of Research Rumah123 Marisa Jaya mengatakan kenaikan harga ini terjadi di tengah menurunnya pasokan rumah tapak dijual di Kota Balikpapan, yang tercatat sebanyak 1.253 unit pada Juli 2026.
"Data Juli memperlihatkan bahwa minat pencarian rumah di Balikpapan tidak hanya mengikuti besarnya pasokan. Konsentrasi enquiry di Balikpapan Utara menjadi salah satu indikator area yang diperhatikan pencari rumah," ujarnya, Kamis (21/8/2026).
Berdasarkan data tersebut, pasokan rumah tapak dijual pada Juli 2026 turun 52,4% dibandingkan periode yang sama tahun lalu yang tercatat sebanyak 2.635 unit. Secara bulanan, pasokan juga turun 10,6% dibandingkan Juni 2026 yang tercatat 1.402 unit.
Kecamatan Balikpapan Selatan mencatat pasokan rumah tapak dijual terbesar di Kota Balikpapan dengan 442 unit pada Juli 2026, meski perubahan pasokan tahunan di kecamatan ini turun 63,5% dibandingkan Juli 2025.
Pada segmen luas bangunan 91-150 meter persegi, median harga penawaran di Balikpapan Selatan naik 3,1% secara tahunan, dari Rp1,6 miliar menjadi Rp1,65 miliar, dengan jumlah 144 listing pada Juli 2026.
Dari sisi minat pencarian atau enquiry, Balikpapan Utara mencatat proporsi tertinggi di Kota Balikpapan, yaitu sebesar 33,3% dari seluruh enquiry rumah tapak dijual pada Juli 2026. Kecamatan ini mengungguli Balikpapan Selatan yang berada di posisi kedua dengan 21,6%, dan Balikpapan Timur di posisi ketiga dengan 19,3%.
Marisa menambahkan pergerakan pasokan, harga penawaran, dan minat pencarian tersebut memberikan gambaran awal mengenai dinamika pasar rumah tapak di Kota Balikpapan.
"Kami berharap data ini dapat menjadi referensi awal untuk membaca dinamika pasar rumah tapak di Balikpapan, termasuk perubahan pasokan dan harga penawaran di tingkat kecamatan," tuturnya.
Rumah123 menyatakan akan terus memantau perkembangan pasokan, harga penawaran, dan minat pencarian rumah tapak di Kota Balikpapan pada bulan-bulan mendatang, guna memberikan perspektif pasar yang melengkapi sumber informasi lainnya bagi masyarakat.