<a href="ibukotakini.com">IBUKOTAKINI.COM</a> - Harga rumah baru di Balikpapan mengalami kenaikan yang semakin melandai pada triwulan II 2026.&nbsp;Berdasarkan Survei Harga Properti Residensial (SHPR) Bank Indonesia (BI) Balikpapan, Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) tercatat 107,58 atau tumbuh 1,19 persen secara tahunan (yoy).Angka tersebut lebih rendah dibandingkan pertumbuhan pada triwulan I 2026 yang mencapai 1,44 persen (yoy).Kepala Perwakilan Bank Indonesia Balikpapan Robi Ariadi mengatakan, terbatasnya kenaikan harga rumah baru sejalan dengan permintaan masyarakat yang masih cenderung terbatas.“Kenaikan harga rumah baru pada triwulan II 2026 terutama didorong oleh peningkatan harga jual rumah tipe menengah,” kata Robi, Kamis (10/9/2026).BACA JUGA:<blockquote><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://ibukotakini.com/read/kutim-masuk-gelombang-ketiga-pilot-project-digitalisasi-perlindungan-sosial">https://ibukotakini.com/read/kutim-masuk-gelombang-ketiga-pilot-project-digitalisasi-perlindungan-sosial</a></blockquote>Sementara itu, kenaikan harga rumah tipe besar dan tipe kecil justru cenderung melandai dibandingkan triwulan sebelumnya.BI mencatat, harga rumah tipe menengah pada triwulan II 2026 tumbuh 0,46 persen (yoy), meningkat dari 0,38 persen pada triwulan sebelumnya.Sebaliknya, harga rumah tipe besar tumbuh 2,02 persen (yoy), melandai dibandingkan triwulan sebelumnya sebesar 2,93 persen.Harga rumah tipe kecil juga tumbuh 1,71 persen (yoy), lebih rendah dibandingkan triwulan sebelumnya yang mencapai 1,85 persen.Menurut Robi, pergerakan harga rumah baru tersebut tidak terlepas dari kenaikan harga bahan bangunan dan biaya tenaga kerja."Pengembang pastinya melakukan penyesuaian harga jual untuk mengompensasi peningkatan biaya bahan bangunan maupun biaya tukang," ujarnya.BACA JUGA:<blockquote><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://ibukotakini.com/read/resmi-meluncur-i-phone-duo-jadi-ponsel-lipat-pertama-apple-sepanjang-sejarah">https://ibukotakini.com/read/resmi-meluncur-i-phone-duo-jadi-ponsel-lipat-pertama-apple-sepanjang-sejarah</a></blockquote><h4>Penjualan Rumah Baru Masih Anjlok 50 Persen</h4>Di tengah kenaikan harga yang terbatas, volume penjualan rumah baru di Balikpapan mulai menunjukkan perbaikan secara triwulanan.Robi menyebut, triwulan II 2026 sebanyak 75 unit rumah baru terjual dari 30 pengembang. Jumlah tersebut sedikit meningkat dibandingkan triwulan I 2026 yang mencatat penjualan 72 unit.&nbsp;"Namun, jika dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya, penjualan rumah baru masih mengalami kontraksi cukup dalam," imbuhnya.Volume penjualan rumah baru pada triwulan II 2026 turun 50,66 persen (yoy). Meski demikian, penurunan tersebut membaik dibandingkan triwulan sebelumnya yang mencapai 55,56 persen (yoy).Perbaikan terutama terlihat pada penjualan rumah tipe kecil dan tipe besar.Ia menambahkan penjualan rumah tipe kecil turun 53,57 persen (yoy), membaik dibandingkan penurunan triwulan sebelumnya sebesar 66,97 persen.BACA JUGA:<blockquote><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://ibukotakini.com/read/honda-vario-evo-160-night-ride-sensasi-keliling-balikpapan-malam-hari">https://ibukotakini.com/read/honda-vario-evo-160-night-ride-sensasi-keliling-balikpapan-malam-hari</a></blockquote>"Sedangkan penjualan rumah tipe besar turun 38,46 persen (yoy), lebih baik dibandingkan triwulan sebelumnya yang turun 40,63 persen," tukasnya.Berbeda dengan dua tipe tersebut, penjualan rumah tipe menengah justru mengalami penurunan lebih dalam.&nbsp;Pada triwulan II 2026, penjualan tipe menengah turun 52,38 persen (yoy), dibandingkan penurunan 19,05 persen pada triwulan sebelumnya.Jika dibandingkan secara triwulanan, seluruh tipe rumah baru menunjukkan perbaikan volume penjualan.Rumah tipe kecil tumbuh 8,3 persen (qtq), setelah sebelumnya turun 47,1 persen. Sementara tipe menengah tumbuh 17,6 persen (qtq), berbalik dari penurunan 29,2 persen pada triwulan sebelumnya.Untuk rumah tipe besar, volume penjualan masih turun 15,8 persen (qtq). Namun, penurunan tersebut lebih baik dibandingkan triwulan sebelumnya yang mencapai 29,6 persen.Dari sisi komposisi menurutnya, penjualan rumah baru di Balikpapan masih didominasi tipe kecil sebesar 52 persen. Berikutnya tipe menengah 27 persen dan tipe besar 21 persen."Dominasi rumah tipe kecil menunjukkan konsumen Balikpapan masih lebih memprioritaskan rumah dengan harga yang relatif terjangkau," pungkasnya. ***

MAS ADIT.png

Harga Rumah Baru di Balikpapan Melandai, Penjualan Masih Turun 50 Persen

Rumah Pertama Bukan Tentang Seberapa Besar Penghasilanmu, Tapi Tentang Keberanian Mengambil Langkah Pertama untuk Masa Depan.jpg

IBUKOTAKINI.COM - Harga rumah baru di Balikpapan mengalami kenaikan yang semakin melandai pada triwulan II 2026. Berdasarkan Survei Harga Properti Residensial (

Harga Rumah Baru di Balikpapan Melandai, Penjualan Turun 50 Persen