IBUKOTAKINI.COM - Memasuki tahun 2026, geliat pembangunan perumahan di Balikpapan kembali menunjukkan pergerakan.&nbsp;Tercatat, saat ini sudah ada dua perumahan baru yang pasarnya mulai berjalan, sementara empat perumahan lainnya masih berada dalam proses perizinan.Ketua Real Estate Indonesia (REI) Kota Balikpapan, Andi Arief Mulya Dwi Hartono, mengungkapkan bahwa seluruh perumahan tersebut merupakan hunian untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).“Pengembangan perumahan MBR ini dinilai masih menjadi kebutuhan utama di kota minyak ini,” katanya saat dijumpai Minggu pada 15 Februari 2026.Ia menyebutkan, secara geografis sebagian besar perumahan tersebut berlokasi di Kecamatan Balikpapan Utara hingga kawasan Kariangau, Balikpapan Barat.&nbsp;Wilayah tersebut dinilai masih memiliki potensi lahan untuk pengembangan perumahan, khususnya untuk segmen MBR.Dalam hal perizinan, Andi Arief menegaskan bahwa pengembang pada dasarnya hanya perlu mengikuti aturan yang telah ditetapkan pemerintah, terutama yang berkaitan dengan mitigasi banjir.&nbsp;BACA JUGA:<blockquote><a target="_blank" rel="noopener noreferrer" href="https://ibukotakini.com/read/permintaan-rumah-mbr-di-balikpapan-naik-hingga-50-persen">Permintaan Rumah MBR di Balikpapan Naik Hingga 50 Persen - ibukotakini.com</a></blockquote>Salah satu ketentuan yang harus dipenuhi adalah pembangunan bozem sebelum dilakukan land clearing.“Jadi sebelum lahan dibuka, bozem harus sudah jadi. Selain itu, perumahan juga wajib memiliki pintu air. Artinya, ketika perumahan sudah berdiri, bozemnya juga harus sudah rapi dan dilengkapi pintu air,” ungkapnya.Ia menjelaskan, sistem tersebut berfungsi untuk mengendalikan aliran air saat terjadi curah hujan tinggi. Pintu air tidak langsung dibuka ketika hujan deras, melainkan dibuka secara bertahap setelah hujan mereda.&nbsp;Dengan mekanisme ini, air hujan tidak langsung mengalir ke drainase kota dan berpotensi menimbulkan genangan.“Tujuannya agar air hujan tidak langsung tumpah ke drainase kota,” jelasnya.Di sisi lain, Andi Arief juga menyampaikan bahwa jumlah anggota aktif REI Kota Balikpapan mengalami peningkatan. Saat ini terdapat sekitar lima anggota baru, sehingga total anggota aktif mencapai 35 pengembang.“Kalau tahun lalu yang aktif sekitar 25 sampai 30. Sekarang sudah bertambah. Termasuk PT Hasta Kreasi Mandiri yang membangun perumahan di depan Living Plaza, berbatasan langsung dengan kawasan Balikpapan Baru,” pungkasnya. ***

MAS ADIT.png

Ketua Real Estate Indonesia (REI) Kota Balikpapan, Andi Arief Mulya Dwi Hartono

WhatsApp Image 2026-02-15 at 11.22.14.jpeg

 IBUKOTAKINI.COM - Memasuki tahun 2026, geliat pembangunan perumahan di Balikpapan kembali menunjukkan pergerakan.&nbsp;Tercatat, saat ini sudah ada dua perumah

REI Balikpapan Ungkap Tren Permintaan Perumahan 2026